Sofortige Eigennutzung möglich! Erstes eigenes Zuhause oder Wohnung als Anlage?
174.000,00 € - 86529 Schrobenhausen - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: hg325
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 86529 Schrobenhausen
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 41 m²
- Kaufpreis: 174.000,00 €
- Etage: 3
- Provision für Käufer 3,57 % inkl MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Harald Großhauser
Raiffeisenbank Schrobenhausener Land eG
Objektbeschreibung
Erste eigene Wohnung oder Wohnung als Anlage?
Die Wohnung (frei ab September 2024) im Dachgeschoss hat 2 Zimmer und erstreckt sich über ca. 41,4 m² Wohnfläche.
Eine Einbauküche ist bereits montiert und im Preis inklusive. Waschmaschinenanschluß im Bad (mit Fenster) ist vorhanden. Ein Speicherabteil direkt neben der Wohnung bietet viel Stauraum und kann deshalb als begehbarer Schrank oder als Lagermöglichkeit für Ihre sonstigen Utensilien dienen.
Eine Garage und ein KFZ-Außenstellplatz sind im Gesamtpreis inbegriffen.
Lage
Aichacher Straße 27, Schrobenhausen, 3. Stock (Dachgeschoss)
In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte. Auch mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, mehrere Bars und eine Buchhandlung sind in wenigen Minuten gut zu erreichen
Durch die Bundesstraße 300 besteht gute Verkehrsanbindung nach Ingolstadt und Augsburg mit Autobahnanschlüssen Langenbruck A9 und Dasing A8.
Überregionale Ziele sind durch die nah verkehrende Bahnlinie RB 13 gut erreichbar.
Ausstattung
Wohnung ist ab September 2024 frei
Einbauküche
Garage
KFZ-Stellplatz
Speicherabteil direkt neben der Wohnung
Waschmaschinenanschluß im Bad
Bad mit Fenster
Laminat
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 115 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1983
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 30.06.2028
Sonstiges
monatliche Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage derzeit 281,- €
Instandhaltungsrücklage gesamt ca 29.994,,- € (Stand 31.12.2024)
anteilige Instandhaltungsrücklage ca. 1.112,- € (Stand 31.12.2024)