Modern, hell und zentral in Schrobenhausen! 3 Zimmer Wohnung
359.000,00 € - 86529 Schrobenhausen - Etagenwohnung
- Objekt-ID: mm250
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 86529 Schrobenhausen
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- Kaufpreis: 359.000,00 €
- Etage: 1
- Hausgeld: 448,53 €
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Herr Maximilian Mutter
Raiffeisenbank Schrobenhausener Land eG
Objektbeschreibung
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche in der Bahnhoftsraße 18, 1. OG, zu verkaufen. Zur Wohnung gehören ebenso ein Kellerabteil und 2 KFZ-Stellplätze.
Bei der Generalsanierung 2011 wurden 3-fach verglaste Isolierfenster eingebaut, Fassade und Treppenhaus wurden neu gestaltet.
Die Wohnung wurde komplett neu aufgebaut. Ein Highlight ist das Natursteinbad mit Wänden aus Glasbausteinen, in den weiteren Räumen finden Sie Natursteinboden, Laminat- und Fliesenböden.
Der Grundriss bietet 3 großzügige Zimmer, verteilt auf ca. 100 m² Wohnfläche.
Neue Heizung und Kellerräume
Lage
zentral in Schrobenhausen, Bahnhofstraße
In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte. Auch mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, mehrere Bars und eine Buchhandlung sind in wenigen Minuten gut zu erreichen
Durch die Bundesstraße 300 besteht gute Verkehrsanbindung nach Ingolstadt und Augsburg mit Autobahnanschlüssen Langenbruck A9 und Dasing A8.
Überregionale Ziele sind durch die nah, ca. 250 m von der Wohnung entfernte Bahnlinie RB 13 gut erreichbar.
Ausstattung
überdachter Balkon
Fliesenboden, Laminat, Steinboden
Kunststofffenster
Einbauküche
Bad mit Dusche und Badewanne
Abstellraum in der Wohnung
Kelleranteil mit ca. 14 m²
gehoben, neuwertig, renoviert, saniert
neue Heizung und Kellerräume seit ca. 2025
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 130 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1990
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 30.09.2028
Sonstiges
aktuell für 1.040,00 € kalt vermietet incl. 2 Freistellplätze und Einbauküche seit Herbst 2024
Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2025 3.355,67 €