595.000,00 € - 86565 Gachenbach / Peutenhausen - Einfamilienhaus
Ruhige, sonnige Randlage! Einfamilienhaus mit Möglichkeit für Ausbau 2. Wohnung!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Harald Großhauser
Raiffeisenbank Schrobenhausener Land eG
Objektbeschreibung
Das 1973 erbaute Haus mit Garage und Nebengebäude bietet im Erdgeschoss insgesamt ca. 135 m² Wohnfläche und verfügt zudem über ein ausbaufähiges Dachgeschoss, so dass eine zweite, getrennte Wohnung entstehen kann. Die gut nutzbare Unterkellerung, sowie eine Grundstücksfläche von rund 1.008 m² runden das Angebot ab.
Hier können sich Gartenfreunde den Urlaub nach Hause holen und den grünen Daumen unter Beweis stellen, denn das tolle, ebene Grundstück bietet eine grüne Oase – ob, Rasen, Blumen- oder Sträucher – hier sind den Möglichkeiten nahezu keine Grenzen gesetzt. Platz für Pool oder Gartenlaube ist trotzdem noch genügend vorhanden.
Das Grundstück ist besonders für Ruhe-Liebhaber geeignet, es liegt am Ende der Straße zum Ortsrand hin.
Auf den Punkt gebracht:
Die hellen Räume, der großzügige Grundriss mit geräumigen Wohn- und Schlafräumen kombiniert mit den großen Fensterflächen lassen befreit aufatmen.
Ein Haus für junge und jung gebliebene Familien sowie für große Familien mit mehr Generationen!
"Jung und alt" durch Schaffung einer Einliegerwohnung möglich!
Eine ausführliche und intensive Besichtigung wäre sicher sehr aufschlussreich für die Ideengestaltung, daher melden Sie sich am besten noch heute und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!
Lage
Peutenhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Gachenbach und gemeinsam mit dem zusammengewachsenen Ortsteil Weilach/Sattelberg zu einem der gesuchtesten Dörfer in der Region zwischen Ingolstadt - Augsburg und München geworden. Durch die gute Anbindung über die Bundesstraße B300 und A8 und A9 sind die drei Großstädte gut und schnell zu erreichen.
Die historische Stadt Schrobenhausen liegt ca. 5 km entfernt und bietet alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Krankenhaus, Supermärkte, viele Restaurants, Bars und alle weiterführende Schulen (per Schulbus).
Naturfreunde finden viele Feld- und Wanderwege in die umliegenden Wälder, Felder und Wiesen. Radler kommen ebenso auf Ihre Kosten . Die leicht hügelige Gegend hat einen ganz besonderen Charme.
Ausstattung
Ölzentralheizung Bj 2002
Kunstsoff-Isolierglasfenster Bj. 2007
Saniertes Bad
Saniertes WC
Ausbaufähiges Dachgeschoss zum 2-Familienhaus
voll unterkellert
Garage
wunderschöner Garten
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 239 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1973 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 25.02.2035 |
