Schöner Wohnen in der wunderschönen Ortschaft Weilach-Sattelberg.
Aufgrund der ruhigen Lage bietet dieses hochwertige Haus ein komfortables und entspanntes Wohnambiente. Die sieben Zimmer bieten Geräumigkeit und ausreichend Platz für Ihre Familie sowie Flexibilität für Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Die Zimmer sind hell und lichtdurchflutet, eine angenehme Atmosphäre ist garantiert.
Die Küche ist immer noch modern und voll ausgestattet. Das offene Konzept verbindet die Küche nahtlos mit dem Ess- und Wohnbereich, ideal, um Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen.
Große Fenster ermöglichen einen herrlichen Blick auf den umliegenden, schön eingewachsener und gepflegten Garten. Hier können sich Gartenfreunde den Urlaub nach Hause holen und den grünen Daumen unter Beweis stellen, denn das tolle, ebene Grundstück bietet eine grüne Oase – ob, Rasen, Blumen- oder Sträucher – hier sind den Möglichkeiten nahezu keine Grenzen gesetzt. Platz für Pool oder Gartenlaube ist trotzdem noch genügend vorhanden. Die große Terrasse als "private Lounge" mit Aussicht ist Luxus pur.
Die ruhige Lage und die familienfreundliche Nachbarschaft dieses exklusiven Wohnhauses sorgen für einen erholsamen Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag.
Auf den Punkt gebracht: Diese Einfamilienhaus bietet Ihnen den perfekten Mix aus Komfort und Luxus sowie Qualität und Raum in ruhiger Lage. Es ist ein wunderbarer Ort, um es Ihr Zuhause zu nennen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Eine ausführliche und intensive Besichtigung wäre sicher sehr aufschlussreich für die Ideengestaltung, daher melden Sie sich am besten noch heute und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!
Weilach ist ein Ortsteil der Gemeinde Gachenbach und gemeinsam mit dem zusammengewachsenen Ortsteil Sattelberg zu einem der gesuchtesten Dörfer in der Region zwischen Ingolstadt - Augsburg und München geworden. Durch die gute Anbindung über die Bundesstraße B300 und A8 und A9 sind die drei Großstädte gut und schnell zu erreichen.
Die historische Stadt Schrobenhausen liegt ca. 8 km entfernt und bietet alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Krankenhaus, Supermärkte, viele Restaurants, Bars und alle weiterführende Schulen (per Schulbus).
Ein Kindergrippe sowie ein Kindergarten, Haus-Arzt, ein kleiner Supermarkt, eine Metzgerei und (Sport-)Vereine sind direkt im Ort vorhanden.
Naturfreunde finden viele Feld- und Wanderwege in die umliegenden Wälder, Felder und Wiesen. Radler kommen ebenso auf Ihre Kosten . Die leicht hügelige Gegend hat einen ganz besonderen Charme.
* 49 cm starke Außenwände
* Specksteinofen im Wohn- und Esszimmer
* Komplettes Bad mit Sauna im Keller
* Einbauküche mit Kochinsel
* Doppelgarage und 3 Stellplätze
* Traumterrasse
* Traumgarten
* Holzmassivböden
* Kunststoff-Isolierglasfenster
* Staubsaugeranlage
* Sichtdachstuhl
* Abtrennung einer Einliegerwohnung durch separatem Zugang möglich, Anschlüsse verfügbar
| Endenergieverbrauch | 78 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1999 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis gültig bis | 11.07.2033 |
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