489.000,00 € - 86561 Aresing / Oberlauterbach - Doppelhaushälfte
Sonnig und gemütlich Wohnen: Doppelhaushälfte
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Harald Großhauser
Raiffeisenbank Schrobenhausener Land eG
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte mit Blick ins Grüne!
Das Haus wurde 1993 auf einem 543 m² Grundstück gebaut und ist seitdem vom Eigentümer bewohnt.
Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung sowie klassisch über einen Holz-Schwedenofen. Der Grundriss ist zweckdienlich gestaltet und bietet derzeit auf einer Fläche von ca. 115 m Wohnfläche vier gemütliche Zimmer (Wohnzimmer, 2 Schlafräume, Esszimmer), Küche, Badezimmer und WC. Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit weitere Zimmer, auch mit eigenen Anschlüssen für Bad und WC, zu schaffen.
Im von der Straßenseite abgewandten Garten können sich Gartenfreunde den Urlaub nach Hause holen und den grünen Daumen unter Beweis stellen. Das ebene Grundstück bietet Ihnen noch viel Gestaltungsfreiraum. Rasen, Blumen- oder Sträucher – hier sind den Möglichkeiten nahezu keine Grenzen gesetzt. Platz für Pool oder Gartenlaube ist auch noch vorhanden.
Ein weiteres Highlight ist die optimal nutzbare Doppelgarage. Sie ist großzügig gestaltet, so dass zwei Autos leicht geparkt werden können.
Auf den Punkt gebracht: Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen den perfekten Mix aus Qualität, Gemütlichkeit und Freiraum und Raum in ruhiger Lage. Es ist ein wunderbarer Ort, um es Ihr Zuhause zu nennen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Perfekte Süd - Westausrichtung
Lage
86561 Oberlauterbach,
In den nahe gelegenen Städten Pfaffenhofen und Schrobenhausen finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte. Auch mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, mehrere Bars und eine Buchhandlung sind in wenigen Auto-Minuten gut zu erreichen
Durch die Bundesstraße 300 besteht gute Verkehrsanbindung nach Ingolstadt und Augsburg mit Autobahnanschlüssen Pfaffenhofen A9 und Dasing A8.
Überregionale Ziele sind durch die nah verkehrende Bahnlinie RB 13 in Schrobenhausen oder in Pfaffenhofen/Ilm mit der Zugverbindung München-Ingolstadt-Nürnberg gut erreichbar.
Ausstattung
Holzofen im Wohnzimmer
Doppelgarage
Rollläden
ausbaufähiges Dachgeschoss mit Anschlüssen vorbereitet!
ca. 113 m² Wohnfläche
543 m² Grundstücksgröße?
voll unterkellert
Einbauküche
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 116,02 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1993 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 28.01.2035 |
