*Wunderbares Grundstück mit sanierungsbedürftigem Wohnhaus*
590.000,00 € - 85051 Ingolstadt / Spitalhof - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: hg444_Haus 1
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 85051 Ingolstadt / Spitalhof
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 115 m²
- Kaufpreis: 590.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 743 m²
- Provision für Käufer 3,57% inkl. MwSt. des protokollierten Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Herr Harald Großhauser
Raiffeisenbank Schrobenhausener Land eG
Objektbeschreibung
Herrliches Grundstück mit Einfamilienhaus (Bestandshaus Bj. 1961) in ruhiger Siedlungslage.
Grundsätzlich ist natürlich eine Bestandsnutzung möglich.
Alternativ kann eine Neubebauung mit Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Dreispänner (genehmigte Bauvorbescheid liegt vor, siehe Bilder) durchgeführt werden.
Das Grundstück ist vor Allem aufgrund seiner Norderschließung und seinem rechteckigem Zuschnitt mit Südausrichtung ein echtes Highlight. Es liegt zudem in einer ruhigen, reinen Wohnsiedlung, ausschließlich mit Einfamilienhaus- oder Doppelhausbebauung.
Lage
Im begehrtem Ortsteil Ingolstadt-Spitalhof
Naherholungsgebiet mit viel Grün in unmittelbarer Nähe, sehr familiär und ruhig.
Hauptsächlich Einfamilienhaus- und Doppelhausbebauung.
Öffentlicher Nahverkehr: mehre Buslinien in die Ingolstädter City und weitere Ziele (Bahnhof etc.).
Radwege: ca. 10 min ins Zentrum
Ausstattung
2-fach verglaste Holzfenster mit Rollläden
Parkett, Laminat
Garage
Einfach tolles Grundstück mit viel Möglichkeiten
Bestand-Einfamilienhaus
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 293,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1962
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
Sonstiges
Energieausweis ist beauftragt und kann zur Besichtigung vorgelegt werden.
Energieausweis in Bearbeitung.