690.000,00 € - 86529 Schrobenhausen - Einfamilienhaus
Geräumiges Familienhaus in bevorzugter Lage!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Harald Großhauser
Raiffeisenbank Schrobenhausener Land eG
Objektbeschreibung
Das 1975 erbaute Haus mit Doppelgarage bietet im Erd- und Obergeschoss insgesamt ca. 238 m² Wohnfläche und verfügt zudem über eine gut nutzbare Unterkellerung im Ausmaß von 127,5 m², sowie eine Grdst-fläche von rund 860 m². Hier können sich Gartenfreunde den Urlaub nach Hause holen und den grünen Daumen unter Beweis stellen, denn das tolle, ebene Grundstück bietet eine grüne Oase – ob, Rasen, Blumen- oder Sträucher – hier sind den Möglichkeiten nahezu keine Grenzen gesetzt. Platz für Pool oder Gartenlaube ist trotzdem noch genügend vorhanden.
Im Erdgeschoss, welches sich auf über 136 m² erstreckt, gelangen Sie vom Vorraum (Windfang) über die Diele in den großen Wohnbereich mit sep. Küche inkl. Essbereich, 3 getrennt begehbare Zimmer und das geräumige Bad. Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie auf die süd-ost-seitige Terrasse, die durch ihre Ausrichtung schon am Vormittag durch warme Sonnenstrahlen zum kleinen Urlaubs-Fleckchen wird.
Von der Innentreppe aus erreichen Sie das voll ausgebaute Dachgeschoss. Weitere 102 m² Wohnfläche verteilen sich hier auf weitere 3 außergewöhnlich große Zimmer, Bad und einen Balkon.
Auf den Punkt gebracht:
Hohe Räume vom Keller bis zum Dach sowie der großzügige Grundriss mit vielen Wohn- und Schlafräumen kombiniert mit den großen Fensterflächen lassen befreit aufatmen.
Ein Haus für junge und jung gebliebene Familien sowie für große Familien mit mehr Generationen!
"Jung und alt" durch Schaffung einer Einliegerwohnung möglich!
Eine ausführliche und intensive Besichtigung wäre sicher sehr aufschlussreich für die Ideengestaltung, daher melden Sie sich am besten noch heute und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!
Lage
Das Objekt liegt in zentraler Lage in Schrobenhausen. Die Innenstadt ist fußläufig nur 3 bis 4 min entfernt. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 13 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte. Auch mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, mehrere Bars und eine Buchhandlung sind fußläufig gut zu erreichen.
Ausstattung
Wunderschönes Grundstück mit Traum-Garten
Großes Wohnhaus in absolut top-solidem Zustand
Bis zu 7 Schlafzimmer
Bäder im EG und DG
Terrasse und Balkon
Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus
großer Garagenanbau für Gartengeräte oder Werkstatt
Gepflasterte Hofeinfahrt
Geheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung, die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper.
Einliegerwohnung möglich.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 188 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1975 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 28.06.2033 |
