Wohnen in Drei Linden- DHH mit Werkstatt / Garage und eingewachsenen Garten
349.000,00 € - 86529 Schrobenhausen - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: mm248
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 86529 Schrobenhausen
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 104 m²
- Kaufpreis: 349.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 722 m²
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Herr Maximilian Mutter
Raiffeisenbank Schrobenhausener Land eG
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte auf einem tollen eingewachsenen Grundstück in Drei Linden
großzügiger Straßen abgewandter Garten mit Obstbaumbestand
Werkstatt / Garage mit ca. 38,5 m² (Einfahrt ca. 3 Meter und lichte Höhe von ca. 3,5 Meter)
Garage mit beheizbaren Nebenraum mit WC und Dusche ca. 20 m²
Freisitz als Nebenraum der Garage zum Garten mit ca. 12,5 m²
Lage
Ludwig-Thoma-Straße in Schrobenhausen
- Drei Linden - Schrobenhausen
- ruhige / gesuchte Wohnlage
- kurze Wege ins Goachat - Naturschutzgebiet und in Hagenauer Forst
- kurze Wege zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten
- Bäckerei und Kindergarten ca. 2 Minuten entfernt
- Innenstadt und Bahnhof fußläufig erreichbar
Das Objekt liegt im ruhigen und gesuchten Drei Linden in Schrobenhausen. Die Innenstadt und der Bahnhof sind paar Minuten entfernt. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 13 oder die Bundesstraße B300 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte. Auch mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen und mehrere Bars sind fußläufig gut zu erreichen.
Der Kindergarten ist fußläufig erreichbar, zu der Grundschule sowie zu den weiterführenden Schulen kommen sind ebenfalls in wenigen Minuten.
Aber auch die Fachmarktzentren und Gewerbegebiete in Schrobenhausen sind günstig gelegen.
Schrobenhausen liegt im Städtedreieck zwischen Augsburg, Ingolstadt und München mit Fahrzeiten von ca. 30 - 50 Minuten.
Ausstattung
- umfassende Sanierung 1978-1980
- Anbau 1998
- großzügiger Garten mit Obstbaumbestand
- überdachter Freisitz
- Hobbywerkstatt / Garage mit ca. 38 m² und beheizbaren Nebenraum
- insgesamt 3 Bäder und 4 WC´s
- teilunterkellert mit Außentreppe
- Ölheizung von 2002
- teilweise Rollläden
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 424,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1950
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 19.11.2035
