Sie brauchen ein extra Zimmer für Gäste oder Ihr Homeoffice?
Sie lassen den Alltagsstress gerne im eigenen Garten abfallen?
Dann ist dieses Haus im Schrobenhausener Süden für Sie interessant!
Die ca. 141 m² dieser Wohnimmobilie sind bestmöglich aufgeteilt.
Im Erdgeschoß ist das Herzstück des Hauses - der weitläufige und helle Wohn- und Essbereich. Hier macht es Spaß, mit der Familie oder den Freunden zusammen zu kommen und ein gutes Essen zu genießen, dass in der angrenzenden Küche zubereitet wurde. Zum Kochen bietet die Küche ausreichend Platz, da zusätzlich eine Speisekammer zur Verfügung steht.
Im Obergeschoß wurden 4 Schlafzimmer geplant, sowie das Badezimmer und ein separates WC. Das Badezimmer ist groß genug, dass eine Badewanne, Dusche sowie ein Doppelwaschtisch Platz finden.
Auf der Süd- Westseite ist ein Balkon, der von zwei Schlafzimmern aus betreten werden kann.
Hat jedes Familienmitglied sein Zimmer nun schon gefunden, dann freuen Sie sich bestimmt noch über einen zusätzlich Raum / Einliegerwohnung im ausgebauten Dachgeschoß.
Das Objekt ist voll unterkellert. Außerdem wurde im Anschluss an die Garage ein Anbau geschaffen.
Der Garten ist groß und nach Süd - Westen ausgerichtet. Er ist bereits schön eingewachsen und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Der Blick von der geräumigen Terrasse lässt einen direkt entspannen.
Die zentrale Lage in Schrobenhausen spricht für sich! Sowohl die Anbindung an die B300, als auch die Nähe zum Stadtzentrum sind als besonders gut zu bezeichnen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ämter, Ärzte, Kultur und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Kindergarten ist fußläufig erreichbar, zu der Grundschule sowie zu den weiterführenden Schulen kommen sind ebenfalls in wenigen Minuten.
Aber auch die Fachmarktzentren und Gewerbegebiete in Schrobenhausen sind günstig gelegen.
Schrobenhausen liegt im Städtedreieck zwischen Augsburg, Ingolstadt und München mit Fahrzeiten von ca. 30 - 50 Minuten.
- ca. 141,34 m² Wohnfläche
- 546 m² Grundstücksgröße
- Einzelgarage mit Anbau
- voll unterkellert
- ausgebautes Dachgeschoss mit Bad
- eingewachsener Garten
- Einbauküche
- erneuertes Bad und WC im OG
- Rollläden
- Markise
| Endenergiebedarf | 221 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1977 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 02.09.2033 |
Das Haus ist bis September leerstehend!
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