Immer noch neu! 3-Zimmer-DG-Wohnung mit großer Terrasse
1.100,00 € - 86565 Gachenbach / Peutenhausen - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: hg338
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 86565 Gachenbach / Peutenhausen
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 81 m²
- Kaltmiete: 1.100,00 €
- Etage: 2
- Nebenkosten: 90,00 €
- Heizkosten: 110,00 €
- Warmmiete: 1.300,00 €
- Kaution: 3.000,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Herr Harald Großhauser
Raiffeisenbank Schrobenhausener Land eG
Objektbeschreibung
Erstbezug im Neubau!
Sie beziehen eine komplett so gut wie neue /1 1/2 Jahre), helle und energetisch hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche, verteilt auf Wohn-Essbereich, Speise/Abstelle, 2 Schlafzimmer, Bad (mit begehbarer Dusche und WM-Anschluss), Diele. Über der gesamten Wohnung erstreckt sich zusätzlich ein Speicherraum, der zur Lagerung genutzt werden kann.
Einzigartiges Highlight ist die ca. 11.5 m² große Terrasse, die groß genug für Sie und Ihre Gäste ist und alle Möglichkeiten für eine sinnvolle Nutzung von Balkonmöbel, Grill etc. bietet.
Abgerundet wird das wird das Wohnungsangebot durch einen gemauerten, großen Kellerraum und 2 KFZ-Stellplätze.
Eine hochwertige, komplett ausgestattete Einbauküche ist bereits montiert.
Lage
In unmittelbarer Nähe Schrobenhausens:
Ortsteil Peutenhausen (Gemeinde Gachenbach) in ruhiger Lage (Bergschneiderweg)
In Schrobenhausen finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte. Auch mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, mehrere Bars und eine Buchhandlung sind in wenigen Minuten gut zu erreichen
Aufgrund der Lage sind die Städte Ingolstadt, Neuburg, Schrobenhausen und Augsburg über die Bundesstraße B300 gut erreichbar
Überregionale Ziele sind zusätzlich durch die nah verkehrende Bahnlinie RB 13 gut möglich.
Ausstattung
Einbauküche
KfW 55 - Energiestandard
Fußbodenheizung
großer Balkon/Terrasse
Waschmaschinenanschluss in Bad
begehbare Dusche
Kellerraum (ca. 15 m²)
kompletter Speicher
Fahrradkeller mit seitlichem Zugang
2 KFZ-Stellplätze
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 15,79 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2024
- Wesentlicher Energieträger LUFTWP
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis gültig bis 17.10.2031
Sonstiges
monatliche Miete:
Kaltmiete inkl. Einbauküche 1.050 ,- € mtl.
2 KFZ-Stellpl. a 25,- € = 50,- €
= gesamt: 1.100,- €
Nebenkostenvorauszahlung:
Betriebskosten 90,- € mtl
Heizkostenvorauszahlung 110,- € mtl.
= gesamt NK: 200,- €